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Simulation investissement
immobilier & patrimoine
Optimisez la gestion de vos investissements et de votre patrimoine avec précision
Découvrez nos différents
simulateurs pour chacun de vos besoins
Découvrez nos simulateurs d’investissement immobilier, conçus pour répondre à tous vos besoins : calcul du rendement locatif, estimation des mensualités de crédit, analyse de rentabilité et simulation de cash flow. Que vous soyez particulier ou professionnel, nos outils gratuits, simples et réalistes vous aident à optimiser chaque projet immobilier.
Simulateur frais notaire
Calculez précisément les frais de notaire pour votre achat immobilier. Ce simulateur prend en compte le prix du bien, les taxes et autres frais annexes pour vous fournir une estimation exacte, vous permettant ainsi de mieux planifier votre investissement et vos dépenses.
Simulateur donation nue propriété
Simulez la donation de nue-propriété et évaluez l’impact sur votre fiscalité et vos impôts. Ce simulateur vous aide à optimiser la transmission de votre patrimoine immobilier tout en réduisant les droits de succession et en maximisant la rentabilité locative à long terme.
Simulation plus value immobilier
Anticipez la plus-value de votre bien immobilier avec notre simulateur. En tenant compte du prix d’achat, des travaux et des frais, obtenez une estimation précise de la plus-value nette lors de la vente, et évaluez l’impact fiscal sur vos revenus.
Simulation crédit immobilier
Simulez votre crédit immobilier en quelques clics : estimez le montant des mensualités, le taux d’intérêt, et la durée du prêt. Notre simulateur vous aide à mieux comprendre l’impact de votre emprunt sur votre budget et la rentabilité de votre investissement locatif.
Simulateur impôts sur le revenu
Évaluez l’impact fiscal de vos investissements immobiliers sur vos impôts grâce à notre simulateur. En prenant en compte votre revenu locatif et la fiscalité applicable, obtenez une estimation des impôts à payer et optimisez vos choix d’investissement.
Simulateur rentabilité locative
Calculez la rentabilité locative de votre investissement immobilier en prenant en compte les loyers, les charges, les travaux, et les impôts. Notre simulateur vous aide à évaluer rapidement la rentabilité nette et le cash flow généré par votre projet locatif.
Nos simulateurs d’investissement immobilier s’adaptent à tous les profils
Que vous soyez un investisseur locatif débutant ou un professionnel aguerri, nos simulateurs d’investissement immobilier s’adaptent à tous les profils. Évaluez facilement la rentabilité locative, le rendement brut et net de vos projets, et optimisez vos choix d’achat. Grâce à des outils précis et personnalisés, obtenez des résultats fiables pour maximiser votre revenu locatif et atteindre vos objectifs financiers.
Particuliers
En tant que particulier, vous cherchez à optimiser la rentabilité de votre investissement locatif ?
Nos simulateurs d’investissement immobilier sont conçus pour vous aider à évaluer facilement le rendement de vos projets.
Calculez la rentabilité locative
Estimer vos revenus nets
Simuler vos mensualités de crédit,
tout en tenant compte des impôts et de la fiscalité appliquée
Professionnels
Vous êtes un investisseur immobilier professionnel et souhaitez maximiser la rentabilité locative de vos projets ? Nos outils avancés vous permettent de simuler les rendements
Calculer la rentabilité nette
Optimiser vos stratégies fiscales.
Analysez les performances de vos investissements en temps réel et ajustez vos choix pour garantir un revenu locatif durable et un rendement optimal.
Nevoo
vous facilite vos investissement immobiliers
Nevoo simplifie vos investissements immobiliers grâce à une solution complète et intuitive. Profitez d’un simulateur locatif performant pour évaluer rapidement la rentabilité et le rendement de vos projets. Que ce soit pour calculer vos mensualités, anticiper vos revenus locatifs, ou optimiser votre fiscalité, Nevoo centralise toutes les informations nécessaires pour vous aider à prendre des décisions éclairées et maximiser vos résultats.
Simulateurs centralisés
Ne perdez plus de temps à chercher des outils séparés ! Nos simulateurs centralisés regroupent tout ce dont vous avez besoin pour analyser votre investissement locatif. De la rentabilité aux mensualités, accédez facilement à tous les calculs pour optimiser vos projets immobiliers.
Calculs précis et réalistes
Projetez-vous avec confiance grâce à des calculs précis et réalistes. Nos simulateurs intègrent toutes les variables clés : revenus locatifs, travaux, taux, fiscalité… pour vous offrir une vision fiable du rendement et de la rentabilité de vos investissements immobiliers.
Accès gratuit
Profitez d’un accès gratuit à nos simulateurs d’investissement immobilier. Que vous soyez un particulier ou un professionnel, bénéficiez de tous nos outils sans frais pour évaluer votre projet locatif et maximiser votre rendement.
Disponibilité continue
Nos simulateurs sont disponibles 24h/24, pour vous permettre de planifier vos investissements immobiliers quand vous le souhaitez. Peu importe votre emploi du temps, analysez votre projet locatif et prenez des décisions stratégiques à tout moment.
Optimisez vos investissements immobilier grâce à nos conseils et astuces
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Le concept et la génèse de Nevoo
Nevoo, c’est avant tout une boîte à outils gratuite, pensée pour répondre aux besoins des investisseurs locatifs. Depuis 2001, nous avons réalisé de nombreuses opérations et constaté que l’accès à des outils performants pour calculer rendement et optimiser les projets était souvent limité.
Ce constat a donné naissance à Nevoo :
une plateforme qui simplifie vos analyses grâce à des outils inspirés des meilleurs tableaux Excel, pour vous accompagner à chaque étape de vos projets.
Toutes les questions fréquemment posées au sujet de nos simulateurs d'investissement immobilier
Quel rendement puis-je attendre de mon investissement ?
Le rendement locatif est un critère clé pour évaluer la rentabilité d’un projet. En calculant le rendement brut et net, vous pouvez estimer les loyers que vous percevrez par rapport au prix d'achat du bien. Nos outils vous permettent de simuler rapidement ce rendement, d'identifier les variables influençant la rentabilité et d'ajuster votre stratégie pour maximiser vos revenus à court et à long terme.
Comment choisir le type de bien pour mon projet d'investissement immobilier ?
Le choix du type de bien dépend de vos objectifs financiers et de votre profil d’investisseur. Que vous optiez pour un appartement, une maison, ou un bien neuf ou ancien, chaque type a ses avantages et inconvénients. Le bien choisi impactera directement vos loyers, les coûts associés et le rendement attendu. Nos simulateurs vous aident à comparer ces options et à déterminer celle qui convient le mieux à votre projet.
Quelle est la meilleure ville pour investir en France ?
L’emplacement est crucial pour un investissement réussi. Les villes à forte demande locative et en croissance, comme celles en périphérie des grandes agglomérations, peuvent offrir un meilleur rendement. L’attractivité de la ville, son marché locatif et les prix d'achat influencent directement le succès de votre projet. Grâce à nos outils, vous pouvez analyser ces critères et faire un choix éclairé pour maximiser vos profits.
Comment financer mon projet sans dépasser ma capacité d’endettement ?
Il est essentiel de respecter votre capacité d’emprunt pour éviter tout risque financier. En utilisant un simulateur de financement, vous pouvez estimer le montant de l'emprunt, calculer les mensualités et ajuster le montant de l'apport personnel. Cela vous permet de trouver la solution de financement la plus adaptée à votre projet sans excéder votre capacité d’endettement et d’assurer un rendement optimal.
Quels frais annexes dois-je prendre en compte ?
Les frais annexes, tels que les frais de notaire, l’assurance, la gestion et les charges, peuvent affecter votre rentabilité. Il est important de les prendre en compte dans le calcul global de votre projet. Nos outils de calcul vous permettent d’ajuster ces variables pour obtenir une estimation précise de vos coûts totaux et évaluer leur impact sur la rentabilité de votre investissement.
Quel régime fiscal choisir pour optimiser mon investissement ?
Le choix du régime fiscal est essentiel pour minimiser les coûts et maximiser le rendement de votre investissement. Vous pouvez choisir entre différents dispositifs fiscaux tels que le Pinel ou le LMNP, en fonction de votre profil et de vos objectifs. Nos simulateurs vous aident à comprendre l'impact de ces options fiscales sur votre projet et à faire le meilleur choix pour optimiser vos gains.
Dois-je investir seul ou via une société ?
Investir seul ou via une société présente des avantages et des inconvénients selon votre situation. Investir seul vous permet de garder un contrôle total sur votre projet, tandis qu’investir via une société peut offrir des avantages fiscaux et une gestion plus souple. Nous vous proposons des outils pour analyser ces deux options et choisir la meilleure solution pour votre projet locatif.
Quel sera le montant des loyers et la demande locative ?
La demande locative et les loyers varient en fonction de l'emplacement et du type de bien. Il est crucial de connaître les prix pratiqués dans la zone où vous souhaitez investir. Nos simulateurs vous aident à estimer les loyers et à évaluer la demande locative, vous permettant ainsi de définir un loyer compétitif tout en maximisant vos rendements.
Comment gérer la location du bien une fois acheté ?
La gestion locative peut se faire en direct ou via une agence spécialisée. La gestion directe vous permet de conserver un contrôle total sur votre investissement, mais peut être plus chronophage. En revanche, une agence peut alléger cette charge, mais avec un coût supplémentaire. Nos outils vous aident à simuler les coûts et à décider de la solution la plus rentable et la plus adaptée à votre situation.
Quels risques sont associés à mon investissement immobilier ?
Comme tout investissement, l'immobilier comporte des risques. Les vacances locatives, les impayés, ainsi que les variations de prix ou de taux peuvent affecter vos rendements. Il est important de bien anticiper ces risques et d’inclure ces scénarios dans vos calculs. Nos simulateurs vous permettent d'évaluer différents scénarios et d'identifier des solutions pour limiter les risques associés à votre investissement.
