Plus-value pour vente LMNP 2025
Date d'achat :
Date de vente :
Prix d'achat frais d’agence inclus (€) :
Prix de vente net vendeur (€) :
Valeur du mobilier cédé (€) :
Déduite du prix de vente pour la plus‑value immobilière.
Situation (partage de la cession) :
Célibataire
Couple
Frais de notaire :
Forfait 7,5% du prix d'achat
Saisir un montant
Forfait simplifié (approximation).
Frais de travaux :
Forfait 15% si détention ≥ 5 ans
Saisir un montant
Amortissements cumulés
Saisir un montant
Précalculer automatiquement
Amortissements cumulés pratiqués (€)
Montant réellement imputé au fil des années.
Part du terrain non amortissable (%)
Durée d'amortissement du bâti (années)
Mobiliers (base d’amortissement)
Utiliser la valeur du mobilier cédé ci‑dessus
Décochez pour saisir une base différente (option avancée).
Durée d'amortissement du mobilier (années)
Méthode de précalcul
Théorique (linéaire prorata mois)
Estimation “imputée” (plafond par résultat moyen)
Résultat moyen annuel avant amortissement (€)
Calculer